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Apartamento com vaga em Bauru/SP , Jardim Maria Celia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP! Adquira direitos sobre um apartamento moderno no Residencial Branzi, com 1 vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam valorização em uma cidade em crescimento. A localização privilegiada e a área útil bem distribuída oferecem conforto e praticidade. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 17:00
Valor: R$ 175.320,85
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 122.724,60
Economia: R$ 52.596,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilao com descontos em Bauru/SP

Este imóvel, com direitos sobre o apartamento 404 no condomínio/residencial-branzi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Branzi, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 160.000,00 em agosto de 2023, que será atualizada até a data do leilão. A presença de uma penhora exequenda e um saldo devedor com a Caixa Econômica Federal (CEF) de R$ 118.371,51 em março de 2025 indica que a aquisição será feita em um cenário de direitos, o que pode resultar em um valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Lances e Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 175.320,85 e a segunda praça, com um lance inicial significativamente menor de R$ 122.724,60. Dado o saldo devedor com a CEF, é prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance mais competitivo. A meta seria adquirir o imóvel por um valor que cubra o saldo devedor e ainda gere lucro após a regularização da situação com a CEF e eventuais custos de reforma e venda.
  • Cálculo de Custos: É fundamental calcular todos os custos envolvidos: lance arrematado, impostos (ITBI), taxas de registro, custos com advogado para regularização da matrícula e quitação do saldo devedor com a CEF, e possíveis custos de reforma.
  • Negociação com a CEF: Após a arrematação, o próximo passo seria negociar a quitação do saldo devedor com a Caixa Econômica Federal. É importante verificar se há possibilidade de obter um desconto ou condições de pagamento facilitadas.
  • Regularização e Venda: Com a matrícula regularizada e o saldo devedor quitado, o imóvel poderá ser comercializado. A localização em Bauru e a área construída de 39,30m² podem atrair compradores que buscam praticidade e um bom custo-benefício.

Potencial de Valorização:

A cidade de Bauru tem apresentado u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.320,85 e da 2ª praça é de R$ 122.724,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Celia em Bauru/SP. A região de Jardim Maria Celia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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