Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Cambuí Ver leilões no Condomínio Edifício La Rochelle
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com vaga em Cambuí, Campinas , Cambuí , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.045m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Cambuí, um dos mais desejados da cidade.
Com uma área total de mais de 100m², o apartamento conta com sala de estar/jantar, dormitório, cozinha, terraço, área de serviço e banheiro.
A vaga dupla de garagem adiciona ainda mais conveniência.
Ideal para investidores ou para quem busca moradia em uma região privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 16:30
Valor: R$ 951.413,94
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 483.921,62
Economia: R$ 467.492,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada de imóveis de leilão em Campinas. A localização no bairro Cambuí, conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, é um ponto forte significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma penhora registrada (processo n? 1027065-43.2016.8.26.0114-1), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um lance mínimo consideravelmente menor (R$ 483.921,62), permitindo uma margem maior para negociação e custos com a regularização da penhora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Penhora: Antes de qualquer lance, é crucial investigar a fundo o processo judicial associado à penhora. Entender o valor total da dívida, o status do processo e as chances de sucesso na sua remoção é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Além do valor do lance, estime os custos envolvidos na remoção da penhora e quaisquer outras pendências legais ou administrativas.
  • Estratégia de Lance: Planeje um lance máximo que considere o valor de mercado do imóvel na região, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente.
  • Potencial de Valorização: O bairro Cambuí tem histórico de valorização imobiliária. Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Certifique-se de ter acesso e analisar cuidadosamente o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para identificar quaisquer outros ônus ou restrições.

Apesar da complexidade inicial devido à penhora, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 951.413,94 e da 2ª praça é de R$ 483.921,62. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício La Rochelle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício La Rochelle em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita