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Apartamento com Vaga em São José dos Campos , 31 De Março , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Dos Campos!
Apartamento com 60,45 m² de área privativa e 1 vaga de garagem indeterminada, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e localização.
A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:30
Valor: R$ 337.861,25
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:30
Valor: R$ 202.716,75
Economia: R$ 135.144,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilao com descontos em São José Dos Campos e as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 vaga de garagem.
  • Área Privativa: 60,45 m².
  • Área Total: 106,768 m².
  • Fração Ideal: 0,7753%.
  • Inscrição Imobiliária: 48.099.022.00.6.
  • Matrícula: 113.771 do CRI de São José dos Campos/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A avaliação atualizada para a segunda praça é de R$ 202.716,75, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 337.861,25.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente a primeira praça, para ter uma ideia do interesse de outros compradores e dos lances oferecidos.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Com base no valor da segunda praça, planejar o orçamento. A opção de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, é particularmente atraente. Isso permite diluir o investimento e manter liquidez.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José dos Campos, especificamente no Conjunto Portal da Cidade. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como ITBI, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), custos de registro e eventuais reformas necessárias. A descrição do edital menciona que a arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.861,25 e da 2ª praça é de R$ 202.716,75. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 31 De Março em São José Dos Campos/SP. A região de 31 De Março possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Portal Cidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Cidade em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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