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Apartamento com vaga no Residencial Branzi em Bauru/SP , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.259m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Bauru: Este apartamento no Residencial Branzi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 160.000,00, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 175.320,85, o que representa uma chance de valorização. A localização em Bauru, uma cidade em crescimento, e a presença de uma vaga de garagem são atrativos adicionais. O saldo devedor de R$ 118.371,51 junto à Caixa Econômica Federal pode ser uma oportunidade para negociação.
Estratégia: Considere participar do leilão e, se adquirir o imóvel, avalie a possibilidade de quitar a dívida com a CEF para garantir a plena posse do bem. Além disso, a atualização da avaliação até a data do leilão pode aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o uma opção ainda mais interessante para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 17:00
Valor: R$ 175.320,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Este apartamento com vaga no condomínio/residencial-branzi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Branzi, em leilao com descontos em Bauru, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Com uma avaliação de R$ 160.000,00 e um lance inicial de R$ 175.320,85, você pode adquirir um imóvel que possui um potencial de valorização significativo. A localização em Bauru, uma cidade que está em crescimento, é um ponto positivo para qualquer investidor.
Estratégia de Ação: 1. Participação no Leilão: Prepare-se para participar do leilão que ocorrerá entre 6 e 9 de outubro de 2025. O lance inicial é de R$ 175.320,85, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. 2. Negociação da Dívida: O imóvel possui um saldo devedor de R$ 118.371,51 com a Caixa Econômica Federal. Após a aquisição, considere negociar essa dívida para garantir a plena posse do imóvel. 3. Valorização do Imóvel: A avaliação do imóvel será atualizada até a data do leilão, o que pode aumentar seu valor de mercado. Isso pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou locação. 4. Estudo do Mercado Imobiliário: Analise o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis na região e planeje sua estratégia de venda ou locação.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode trazer um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.320,85. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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