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Apartamento com Varanda e Depósito na Praia da Costa , Praia Da Costa , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na cobiçada Praia da Costa, leilão em Vila Velha/ES! Este apartamento de 120,41m² privativos oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, sala com varanda e uma excelente distribuição interna. Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. A área total de 134,06m² garante espaço e funcionalidade para toda a família. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.195.561,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 637.478,95
Economia: R$ 558.082,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada na Praia Da Costa, leilão em Vila Velha/ES, e o fato de ser um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que possui um lance mínimo significativamente menor (R$ 637.478,95) em comparação com a primeira (R$ 1.195.561,63). Essa diferença de quase 50% no valor inicial pode representar uma margem de lucro considerável após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Praia da Costa, considerando o estado de conservação e as características do imóvel (2 quartos, suíte, varanda). Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Caso não seja possível, prever um orçamento robusto para reformas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos. O lance inicial da segunda praça é de R$ 637.478,95. Considerando um incremento mínimo de R$ 5.000,00, um lance estratégico poderia ficar entre R$ 650.000,00 e R$ 750.000,00, dependendo da concorrência e da avaliação de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de:

    • Impostos (ITBI, etc.)
    • Taxas de leilão
    • Custos de reforma (estimar com base em pesquisas)
    • Custos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que débitos anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, é prudente verificar se há débitos futuros ou se a informação se aplica a todos os tipos de débitos).
    • Custos de desocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.195.561,63 e da 2ª praça é de R$ 637.478,95. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Costa em Vila Velha/ES. A região de Praia Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed. Merídien. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Merídien em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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