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Apartamento com Varanda no Rio Comprido , Rio Comprido , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Este apartamento localizado na Avenida Paulo de Frontin, 751, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais tradicionais do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com 66 m² de área construída, o apartamento é padrão e está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O imóvel possui uma varanda, ideal para quem aprecia um espaço ao ar livre. A matrícula do imóvel é 6.561-2-M, registrada no 7º CRI do Rio de Janeiro, garantindo a segurança da compra. O condomínio é bem estruturado, com uma taxa mensal de R$ 1.046,17, e o IPTU anual é de R$ 656,00. O valor alvo para este leilão é de R$ 348.000,00, mas o lance inicial é de R$ 208.800,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e serviços, tornando-o uma escolha atraente para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:33
Valor: R$ 208.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Rio Comprido apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 348.000,00 e o lance inicial de R$ 208.800,00. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a data de encerramento em 11/03/2025, às 11h33, para avaliar a concorrência e decidir o melhor lance a ser feito. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. É importante estar ciente de que todas as providências para a desocupação serão de responsabilidade do arrematante, conforme mencionado no edital. Além disso, o imóvel possui uma taxa de condomínio de R$ 1.046,17 e um IPTU anual de R$ 656,00, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O incremento mínimo para lances é de R$ 5.000,00, o que pode ser uma estratégia para aumentar sua oferta de forma competitiva. Recomendo também consultar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que virão com a compra do imóvel. Se o seu objetivo é revender o apartamento, considere o potencial de valorização na região, que é bastante procurada. Em resumo, participe do leilão, faça uma análise cuidadosa dos custos e esteja preparado para a desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Comprido em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rio Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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