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Apartamento com Vista para Praia Brava em Caiobá , Caiobá , Matinhos - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Caiobá! Este apartamento de 2 quartos oferece uma vista deslumbrante da Praia Brava, ideal para quem busca lazer e tranquilidade. Com 40m², é perfeito para veraneio ou investimento. A localização privilegiada na Av. Augusto Blitzkow garante acesso fácil à praia e comodidades. Embora a vistoria interna não tenha sido possível, a descrição do avaliador aponta para um imóvel bem conservado, pronto para ser seu refúgio à beira-mar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 607.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 364.320,00
Economia: R$ 242.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um refúgio de veraneio ou uma propriedade com potencial de valorização em uma das praias mais cobiçadas do Paraná.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 607.200,00. Dado que o imóvel está em uma localização privilegiada e a descrição sugere um potencial de mercado, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 364.320,00, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Este valor é consideravelmente mais acessível e pode ser um ponto de entrada atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça, o foco principal seria a aquisição neste período. O plano seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente na reta final da segunda praça.
  2. Preparação para Lances: Ter o valor máximo de lance definido, considerando o valor da segunda praça e uma margem para possíveis ofertas. É crucial ter em mente que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação, mas a estratégia aqui é focar na aquisição com desconto.
  3. Pós-Aquisição:
    • Vistoria Detalhada: Assim que o imóvel for arrematado, realizar uma vistoria interna completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização.
    • Estimativa de Custos de Reforma: Com base na vistoria, orçar os custos de possíveis reformas (pintura, atualização de acabamentos, etc.).
    • Estratégia de Mercado:
      • Aluguel de Temporada: Dada a localização em Caiobá, o imóvel tem grande potencial para aluguel de temporada, especialmente durante a alt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 607.200,00 e da 2ª praça é de R$ 364.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiobá em Matinhos/PR. A região de Caiobá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matinhos fica no condomínio Edifício Caiobá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Caiobá em Matinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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