Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Olímpia/SP Ver leilões no bairro Cdh 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento comercial 1 quarto, suíte, 87,52m² , Cdh 1 , Olímpia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Olímpia
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento comercial possui 1 quarto com suíte, banheiro, cozinha, sala de estar, varanda e laje técnica, localizado no 16º andar da Torre "A" do Condomínio leilao com descontos em Olímpia Park Resort. A área privativa é de 87,52m², com área comum de 53,73m², totalizando 141,25m² de área construída.

Características importantes:
  • Regime de multipropriedade, fração ideal de 1/13 do imóvel.
  • Imóvel ocupado, sem possibilidade de visitação.
  • Localização privilegiada em Olímpia/SP, bairro Patrimonio de São João Batista.
  • Penhoras judiciais diversas, indicando atenção para análise jurídica.
  • IPTU mensal de R$ 133,13 e débitos fiscais previstos para julho de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 132.468,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 66.234,07
Economia: R$ 66.234,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma fração ideal de 1/13 de um apartamento comercial com características hoteleiras, localizado em leilao com descontos em Olímpia/SP, com área construída total de 141,25m² e área privativa de 87,52m². O imóvel está ocupado e submetido ao regime de multipropriedade, o que implica que o investidor adquirirá apenas uma parte ideal, não o imóvel inteiro, o que pode limitar o uso exclusivo e a valorização direta.

O valor de avaliação é de R$ 125.901,84, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 132.468,14, com incremento mínimo de R$ 1.500,00. O leilão é judicial, com duas praças previstas: a primeira até 04/09/2025 com lance mínimo igual à avaliação, e a segunda até 24/09/2025 com lance mínimo de 50% do valor da primeira praça.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui múltiplos ônus e penhoras judiciais, o investidor deve:

AspectoConsideração
MultipropriedadeAdquirir fração ideal limita o uso e pode dificultar revenda; avaliar se o uso compartilhado atende ao seu objetivo.
Ônus e PenhorasExistem diversas penhoras judiciais; consultar advogado para avaliar riscos e possibilidade de quitação ou negociação.
OcupaçãoImóvel ocupado, sem visitação; considerar custos e prazos para desocupação se necessário.
Leilão JudicialParticipar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação; caso não haja lance, avaliar propostas.
PagamentoSomente lance à vista; propostas parceladas aceitas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e considerar ofertar lance na primeira praça para evitar descontos maiores na segunda praça. Avalie a docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Olímpia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.468,14 e da 2ª praça é de R$ 66.234,07. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cdh 1 em Olímpia/SP. A região de Cdh 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita