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Apartamento Comercial com 1 Quarto em Olímpia , Jardim Santa Efigênia , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Olímpia Park Resort!
Este apartamento comercial, com características hoteleiras, oferece uma excelente oportunidade para investidores no concorrido mercado de Olímpia/SP. Com 46,25m² de área privativa, o imóvel é ideal para locação de curta ou longa temporada, aproveitando o potencial turístico da região.
A localização privilegiada, em um condomínio moderno e completo, garante comodidade e valorização. A fração ideal de 1/13 possibilita a participação em um empreendimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com alta rentabilidade potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 98.856,80
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2025 14:00
Valor: R$ 49.428,40
Economia: R$ 49.428,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado de multipropriedade e locação por temporada, especialmente em uma cidade turística como imóveis Caixa em Olímpia.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento comercial com características hoteleiras.
  • Localização: Olímpia Park Resort, Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia/SP.
  • Área Privativa: 46,25m².
  • Fração Ideal: 1/13.
  • Situação Legal: Penhora registrada nos autos nº 0002238-19.2024.8.26.0400.

Estratégia de Investimento:

Considerando a natureza do imóvel (apartamento comercial em resort) e a situação de multipropriedade, a estratégia mais recomendada seria a aquisição na 2ª praça, aproveitando o desconto significativo oferecido.

Detalhes da Estratégia:

1. Aguardar a 2ª Praça: A 1ª praça tem um lance inicial de R$ 98.856,80, enquanto a 2ª praça inicia em R$ 49.428,40. A diferença de quase 50% é um atrativo considerável.

2. Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar no edital e nas condições de venda:

  • Custos de condomínio e IPTU (se houver débitos anteriores à arrematação, quem os pagará).
  • Taxas de leilão e emolumentos.
  • Custos de regularização da matrícula, caso necessário.
  • Possíveis custos com a desocupação, se aplicável.

3. Potencial de Rentabilidade: Olímpia é um destino turístico popular. A exploração do imóvel para locação de curta temporada (Airbnb, plataformas de aluguel) ou através de contratos de multipropriedade pode gerar um fluxo de renda consistente. É importante pesquisar a taxa de ocupação média e os valores de diárias na região.

4. Gestão do Imóvel: Dada a natureza hoteleira e a mul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.856,80 e da 2ª praça é de R$ 49.428,40. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Efigênia em Olímpia/SP. A região de Jardim Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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