Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Olímpia/SP Ver leilões no bairro Residencial Thermas Park Ver leilões no Associação de Moradores do Residencial Thermas Park
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Comercial 40 m² com 1 quarto e 1 banheiro , Residencial Thermas Park , Olímpia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Olímpia
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Olímpia!
Este apartamento comercial, com 40 m² de área privativa, oferece uma excelente localização no Residencial Thermas Park. Ideal para investimento, seja para locação de temporada ou como ponto comercial. A proximidade com o Thermas de Olímpia Resorts garante alta visibilidade e potencial de retorno.
Apesar das ações judiciais mencionadas, a penhora exequenda sobre o imóvel e outras matrículas indica uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a resolução legal. A infraestrutura do condomínio e a cidade de Olímpia, conhecida por seu potencial turístico, agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 172.110,41
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 86.055,20
Economia: R$ 86.055,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar a economia, aproveitando o desconto de 50% oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Pré-Leilão)
    • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 52.022), o laudo de avaliação e todas as ações judiciais mencionadas (Processos nº 1002299-72.2015.8.26.0400 e nº 1003678-14.2016.8.26.0400). É crucial entender a natureza e o status dessas ações para mitigar riscos.
    • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação judicial seja de R$ 172.110,41 (outubro/2025), é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de leilao com descontos em Olímpia, considerando a localização exata e as características do condomínio.
    • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas com advogado para acompanhamento processual.
    • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação atualizado. É importante ter uma reserva para imprevistos.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Lance Estratégico: Participar ativamente da 2ª praça, com um lance máximo pré-determinado. O valor inicial da 2ª praça é R$ 86.055,20, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição.
    • Acompanhamento: Monitorar o leilão em tempo real e estar preparado para ajustar o lance dentro do limite estabelecido, caso haja disputa.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Regularização
    • Pagamento: Efetuar o pagamento do lance vencedor e da comissão do leiloeiro d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Olímpia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.110,41 e da 2ª praça é de R$ 86.055,20. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Thermas Park em Olímpia/SP. A região de Residencial Thermas Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
Sim, este imóvel em leilão em Olímpia fica no condomínio Associação de Moradores do Residencial Thermas Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olímpia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Associação de Moradores do Residencial Thermas Park em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita