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Apartamento Comercial Olímpia Park Resort, 87m², Jd. Santa Efigênia , Cdh 1 , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.2452m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Olímpia! Este apartamento comercial no Olímpia Park Resort oferece uma área privativa de 87,52m², ideal para quem busca um espaço versátil com características hoteleiras. Localizado em uma torre privilegiada, o imóvel conta com cozinha, sala de estar, varanda, quarto e suíte, além de uma vista espetacular do 18º andar. A área comum do condomínio proporciona lazer e comodidade, enquanto a fração ideal de 0,1746% no terreno garante sua participação em um empreendimento de alto padrão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 59.058,24
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 29.529,12
Economia: R$ 29.529,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região turística em ascensão. A localização no leilão de imóveis em Olímpia Park Resort, conhecido por sua infraestrutura e potencial de locação, é um grande diferencial.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor de avaliação de R$ 59.058,24 e o lance inicial da segunda praça de R$ 29.529,12, a segunda praça é o momento ideal para realizar a aquisição, pois oferece um desconto significativo de 50%. A data da segunda praça é 19/12/2025.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça e preparar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial (R$ 29.529,12) ou um valor ligeiramente superior, mas ainda assim vantajoso em relação à avaliação.
  • Potencial de Rentabilidade: O imóvel, por suas características comerciais e hoteleiras, tem alto potencial de locação, seja para temporada ou para uso comercial. A cidade de Olímpia é um polo turístico, o que garante demanda constante.
  • Valorização: A tendência de valorização imobiliária na região, aliada à qualidade do empreendimento, sugere um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de locação de apartamentos similares no Olímpia Park Resort e em empreendimentos vizinhos para estimar a rentabilidade potencial.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (a ser verificado), taxas de leilão e eventuais reformas ou adaptações necessárias.
  3. Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, caso seja uma opção, verificar as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.058,24 e da 2ª praça é de R$ 29.529,12. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cdh 1 em Olímpia/SP. A região de Cdh 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
Sim, este imóvel em leilão em Olímpia fica no condomínio Residencial Thermas Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olímpia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Thermas Park em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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