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Apartamento Comercial 607, 1 dormitório, 46,82m² útil , Parque Do Sol , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.61m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento comercial habitacional oferece uma área privativa de 46,82m² e área total de 100,60m², localizado no prestigiado Condomínio Solar das Águas Park Resort. Ideal para investidores que buscam oportunidades em um local de alto padrão, com potencial para valorização.

Características principais:

  • 1 dormitório
  • Varanda
  • Condomínio com diversas amenidades

O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores dispostos a lidar com a desocupação, mas com um preço atrativo no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:50
Valor: R$ 33.870,31
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:50
Valor: R$ 20.322,19
Economia: R$ 13.548,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização do condomínio e da região. Aqui está um plano detalhado:

AçãoDetalhes
Análise de MercadoPesquisar o valor de apartamentos similares no mesmo condomínio e região para entender o potencial de valorização.
Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com um lance próximo ao mínimo, mas estar preparado para aumentar no 2º leilão, caso necessário.
DesocupaçãoPlanejar a desocupação do imóvel, considerando os custos e o tempo necessário para isso.
ReformaAvaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, caso o objetivo seja revenda.
AluguelConsiderar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, gerando renda passiva.

O imóvel está em um condomínio de alto padrão, o que pode atrair um público específico disposto a pagar mais por comodidades e segurança. Além disso, a localização em leilões em Olímpia/SP pode ser um atrativo para quem busca imóveis em cidades turísticas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.870,31 e da 2ª praça é de R$ 20.322,19. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Olímpia/SP. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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