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Apartamento Solar das Águas Park Resort Olímpia , Parque Do Sol , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.87m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento tipo Apart-Hotel com características hoteleiras, ideal para investidores que buscam rentabilidade. Localizado em um resort completo, oferece conforto e lazer. A fração ideal de 2/52 garante participação em um empreendimento promissor. Cadastro municipal e matrícula detalhados para sua segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 89.105,65
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 44.552,83
Economia: R$ 44.552,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a fração ideal de 2/52 e a localização em um resort com características hoteleiras. A avaliação de R$ 87.432,00 (abril/2025) sugere um valor de entrada acessível para o mercado de imóveis Caixa em Olímpia/SP.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares no Solar das Águas Park Resort e em condomínios próximos para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Fração Ideal: Entender completamente as implicações da fração ideal de 2/52. Isso inclui verificar se há regras específicas de condomínio para proprietários de frações ideais e como a gestão do condomínio é realizada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o 2º leilão é de 50% da avaliação, e que o leilão está aberto para lances, seria prudente monitorar a atividade de lances. Se não houver lances significativos na primeira praça, o 2º leilão pode apresentar uma oportunidade de aquisição com desconto considerável. A data de encerramento do 2º leilão é 18/12/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), comissão da leiloeira (5%) e possíveis custos de reforma ou atualização, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Olímpia é um destino turístico em crescimento. Investir em um imóvel com características de resort pode se beneficiar dessa tendência, aumentando o potencial de valorização a longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.105,65 e da 2ª praça é de R$ 44.552,83. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Olímpia/SP. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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