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Apartamento Comercial Hoteleiro com 87,52m² Privativos , Jardim Santa Efigênia , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.2452m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Olímpia-SP!
Apartamento comercial com características hoteleiras, localizado em um condomínio de alto padrão. Com área privativa de 87,52m² e área total de 141,2452m², este imóvel oferece excelente potencial de rentabilidade, seja para locação de curta ou longa temporada, ou como investimento hoteleiro.
A localização privilegiada em Olímpia, conhecida por seu potencial turístico, agrega ainda mais valor a esta oferta. Não perca a chance de adquirir uma fração ideal deste imóvel em um dos empreendimentos mais promissores da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 115.984,10
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado hoteleiro e de aluguel por temporada, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Olímpia, um polo turístico conhecido. A fração ideal de 1/13 avos do apartamento comercial, com área privativa de 87,52m², sugere um potencial de exploração comercial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação de R$115.384,61 para a fração ideal é um ponto de partida. Dado que o lance inicial é R$115.984,10, e considerando as diversas penhoras registradas na matrícula (totalizando mais de R$700.000,00 em dívidas), é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A segunda praça, marcada para 26/11/2025, pode oferecer um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos associados à fração ideal, incluindo condomínio (estimado em 0,1746% do total), IPTU, e custos de manutenção. Pesquisar a rentabilidade média de apartamentos similares na região de Olímpia para locação hoteleira ou por temporada. A taxa de ocupação e o valor médio da diária/mensalidade serão determinantes para o retorno do investimento.
  • Due Diligence Adicional: Dada a quantidade de penhoras registradas na matrícula, é fundamental verificar a situação de cada uma delas e o status do processo judicial principal (0001593-75.2024.8.26.0664). Entender se as dívidas serão quitadas com o valor do leilão ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade adicional é essencial. A matrícula 62.704 do SRI de Olímpia/SP deve ser analisada minuciosamente.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de rentabilidade e nos custos, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. É recomendável ter o valor total disponível para pagamento à vista, pois isso pode ser um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.984,10. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Efigênia em Olímpia/SP. A região de Jardim Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olímpia.
Sim, este imóvel em leilão em Olímpia fica no condomínio Residencial Thermas Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olímpia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Thermas Park em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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