Apartamento compacto 1 quarto, 1 banheiro, 27,71m², desocupado
Cambuci, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.774,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRACA ALBERTO LION, N. 270 APTO. 708 BL B, CAMBUCI - CEP: 01515-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
27.71m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 27,71m² de área privativa e está localizado no bairro Cambuci, em São Paulo. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Plano Mooca Praça Lion I, no 7º andar, apartamento 708, bloco B.
O imóvel não possui vaga de garagem, o que é comum em apartamentos de menor metragem na região. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01m², indicando que o foco é a área construída.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A matrícula do imóvel é 212171, registrada na Comarca de São Paulo-SP, Ofício 07.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 224.774,69 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 210.440,62 |
-6%
Economia de
R$ 14.334,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.004,60 (31.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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