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Apartamento compacto 23,28 m² com 1 quarto e , Jardim Belvedere , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23.28m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento compacto de 23,28 m² localizado no 8º andar do Edifício Hotel do Condomínio Golden Dolphin Resort oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões turísticas como leilao com descontos em Caldas Novas.

Características importantes:

  • Área privativa de 23,28 m², ideal para locação de temporada ou moradia compacta.
  • Localizado em condomínio com potencial turístico, o que pode garantir boa demanda de locação.
  • Imóvel ocupado, o que pode gerar renda imediata, porém requer atenção à situação de ocupação.
  • Existe ação anulatória em curso, o que exige análise jurídica detalhada antes da compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis de pequeno porte em regiões turísticas, com potencial de valorização e renda por locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

1. Análise Jurídica: A existência de uma ação anulatória (processo nº 5379891-37.2025.8.09.0024) na 1ª Vara Cível da Comarca de leilao com descontos em Caldas Novas-GO requer uma avaliação detalhada com um advogado especializado para entender os riscos e possíveis impactos na aquisição.

2. Avaliação do Imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance mínimo ainda não foi divulgado, o que sugere aguardar o início do leilão para avaliar o preço inicial e o potencial desconto.

3. Praça do Leilão: O leilão está previsto para iniciar em 18/06/2025 às 08:00, com lance mínimo ainda a ser divulgado. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o valor inicial e considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça caso o preço não seja atrativo na primeira.

4. Potencial de Renda: O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata, porém é importante verificar a situação do contrato de locação e a possibilidade de continuidade da ocupação.

5. Localização e Mercado: Situado em Caldas Novas, uma cidade turística, o imóvel tem potencial para locação de temporada, o que pode garantir retorno financeiro interessante.

AspectoDetalhes
Área23,28 m²
CategoriaApartamento
SituaçãoOcupado
Leilãoextrajudicial - Banco Bradesco
Início do Leilão18/06/2025 08:00

Plano de ação:
  • Aguardar o início do leilão para analisar o lance mínimo e ofertas.
  • Consultar advogado para análise da ação anulatória e riscos jurídicos.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.
  • Considerar o potencial de locação para retorno financeiro e valorização futura.
  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar oportunidades nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belvedere em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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