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Apartamento compacto 37m², 1 quarto , Residencial Parque Da Fazenda , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.42m²

Descrição

Este apartamento compacto possui 37,42 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no Residencial Parque da Fazenda, em leilão de imóveis em Campinas-SP, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou moradia própria em uma região consolidada.

O imóvel não possui vagas de garagem nem informações sobre quartos e banheiros, o que sugere um layout compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.157,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.988,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão de imóveis em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo. O valor de avaliação é de R$ 217.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 217.792,49 e no segundo leilão de R$ 164.988,06, indicando possibilidade de adquirir abaixo do valor de avaliação na segunda praça.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 217.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 217.792,49
Lance 2ª PraçaR$ 164.988,06
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área37,42 m²
LocalizaçãoCampinas - SP

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o lance mínimo da primeira praça for muito alto, considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo (aproximadamente 24% abaixo do valor de avaliação).
  • Verificar a possibilidade de locação do imóvel para garantir renda passiva, considerando o perfil compacto e localização.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.
  • Consultar a matrícula e edital para confirmar a situação jurídica e evitar surpresas.
  • Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista, planejar a disponibilidade de recursos financeiros para a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que tenham capital disponível para pagamento imediato. A baixa metragem pode limitar o público alvo, mas também reduz custos de manutenção e facilita a locação para estuda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73 e da 2ª praça é de R$ 164.988,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Da Fazenda em Campinas/SP. A região de Residencial Parque Da Fazenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Residencial Urban Parque das Bandeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Urban Parque das Bandeiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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