Apartamento com 3 Quartos em Campinas/SP , Vila São Bento , Campinas - SP

Este apartamento em imóveis de leilão em Campinas, com 3 quartos e área útil de 59,51m², apresenta um valor de avaliação de R$ 240.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 152.955,43, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação. A segunda praça inicia com R$ 144.000,00 e a terceira com R$ 24.000,00, oferecendo diferentes patamares de investimento.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda. A localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila São Bento, Campinas/SP. Verificar o preço médio de aluguel para apartamentos com 3 quartos para estimar o potencial de retorno com locação.
• Avaliação da Segunda Praça: Se o lance na primeira praça ultrapassar o orçamento ou se houver receio de concorrência, a segunda praça, com lance inicial de R$ 144.000,00, pode ser uma alternativa mais acessível. É importante monitorar a demanda para essa praça.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos. A comissão do leiloeiro é de 0,01%.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e o mercado imobiliário local.
• Estratégia de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os diferenciais do imóvel e da localização para atrair compradores.

Tabela de Valores e Praças:

Praça	Data de Encerramento	Lance Mínimo	Descon... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos e 90m² de área total 1ª Praça: R$ 135.993 2ª Praça: R$ 197.405 Leilão: 25/02/2026 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... IPL 6.7 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Campinas 1ª Praça: R$ 608.492 2ª Praça: R$ 239.284 Leilão: 15/10/2025 Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em C... IPL 2.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Campinas 1ª Praça: R$ 82.078 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e Área Privati... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Campinas 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 146.445 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 2 quartos em Campinas IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 67,49m² - Cond. Residencial HM Smart Ouro Verde 1ª Praça: R$ 219.723 2ª Praça: R$ 170.272 Leilão: 03/08/2026 Apartamento 2 quartos, 67,49m² - Cond. R... IPL 2.0 Judicial Cencin Leilões Apartamento 2 Quartos Centro Campinas - Oportunidade 1ª Praça: R$ 382.083 Leilão: 04/09/2026 Apartamento 2 Quartos Centro Campinas -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campinas? O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campinas? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Campinas/SP. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campinas? Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Residencial Clarice. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Clarice em Campinas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campinas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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