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Apartamento compacto com 1 vaga de garagem e 27,41m² privativos , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus oferece uma área privativa de 27,41 m² e inclui 1 vaga de garagem no segundo pavimento, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em Uvaranas, leilão de imóveis em Ponta Grossa, o imóvel é perfeito para estudantes, profissionais ou investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e boa liquidez. O condomínio oferece infraestrutura mista residencial e comercial, o que pode valorizar o imóvel e proporcionar comodidade aos moradores.


Principais características:

  • Área privativa de 27,41 m²
  • 1 vaga de garagem no 2º pavimento
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Condomínio misto residencial e comercial

O imóvel está registrado sob matrícula 67283 e possui IPTU ativo, o que indica regularidade fiscal. A área reduzida facilita a locação rápida e o baixo custo de manutenção, tornando-o uma excelente opção para investimento ou moradia individual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de pequeno porte com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 46.472,85, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, o que aumenta o potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 12:03, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando ainda mais a atratividade do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de mercadoPesquisar valores de locação e venda de imóveis similares em Uvaranas, leilão de imóveis em Ponta Grossa.Confirmar potencial de valorização e retorno de aluguel.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar lances até o encerramento da primeira praça.Garantir a melhor oferta possível dentro do orçamento.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar vistoria e análise detalhada do imóvel para identificar eventuais reparos.Planejar melhorias e estimar custos para locação ou revenda.
4. Estratégia de rentabilizaçãoDecidir entre locação para estudantes/profissionais ou venda rápida conforme o mercado.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A possibilidade de financiamento não está explicitamente mencionada, portanto, planeje a aquisição com recursos próprios ou outras formas de pagamento.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Universiflat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Universiflat em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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