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Apartamento compacto com 21,67m² em condomínio , Barão Geraldo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

21.67m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento compacto de 21,67m² está localizado no pavimento superior do Condomínio Edifício Barão Geraldo, em casas de leilão em Campinas/SP. Ideal para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou revenda rápida. O imóvel está situado em uma região valorizada, no bairro Barão Geraldo, próximo a serviços e com fácil acesso.

Características importantes:
  • Área construída e total de 21,67m²
  • Localização estratégica em condomínio consolidado
  • Imóvel desocupado, facilitando a negociação e posse imediata

Potencial de investimento: O imóvel é ideal para locação residencial ou para uso próprio em moradia compacta. A baixa metragem reduz custos de manutenção e IPTU, tornando-o atrativo para estudantes ou profissionais que buscam praticidade e economia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2026 16:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 110.000,00, este apartamento em casas de leilão em Campinas/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 21/02/2026 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta e econômica, dada a área de 21,67m². A localização no bairro Barão Geraldo, próximo a universidades e centros comerciais, favorece a demanda por locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área21,67m²
LocalizaçãoBarão Geraldo, Campinas/SP
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance MínimoR$ 110.000,00
Praça do LeilãoAberto até 21/02/2026
Potencial UsoLocação residencial para estudantes/profissionais

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e eventuais despesas com documentação e regularização. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para negociação vantajosa.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis de pequeno porte em regiões com demanda consistente de locação, aproveitando o modelo de venda direta da plataforma Comprei, que oferece segurança jurídica e ausência de pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barão Geraldo em Campinas/SP. A região de Barão Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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