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Apartamento compacto com 32,48m² de área privativa, sem quartos e vaga , José Bonifácio , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.48m²

Descrição

Este apartamento compacto possui uma área privativa de 32,48 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais solteiros, dada sua localização em ofertas de leilão em São Paulo, Zona Leste, no empreendimento Plano e Vista do Carmo II.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito.


Importante destacar: O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, e o imóvel será entregue conforme edital, com possibilidade de disputa no pregão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 196.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 171.297,80
Economia: R$ 25.202,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço de leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 196.500,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 16/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial é o valor de avaliação, indicando pouca margem para desconto inicial.
OfertaProgramar ofertas progressivas próximas ao lance atual (R$ 196.500,00 a R$ 201.500,00) para garantir competitividade.
Uso do ImóvelDevido à ausência de quartos e banheiros, considerar uso para fins comerciais ou locação para perfil específico, como estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta.
Custos AdicionaisConsiderar custos com IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, e verificar débitos pendentes antes da compra.
FinanciamentoAceita financiamento via linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

Além disso, é importante analisar o edital completo e as condições do imóvel, incluindo visitação e estado de conservação, para evitar surpresas. A aquisição em leilão pode ser vantajosa, mas requer atenção aos prazos e condições de pagamento, que devem ser cumpridos rigorosamente para evitar perda do imóvel.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e ajustar as ofertas conforme a concorrência, utilizando a plataforma online do leiloeiro para participar ativamente do pregão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.500,00 e da 2ª praça é de R$ 171.297,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Bonifácio em São Paulo/SP. A região de José Bonifácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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