Apartamento compacto com 32,48m² de área privativa, sem quartos e vaga
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 191, Apto. 404, PAV 4. TORRE A: EMPREENDIMENTO: PLANO E VISTA DO CARMO II, COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP, CEP: 8260140
Área:
32.48m²
Descrição
Este apartamento compacto possui uma área privativa de 32,48 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais solteiros, dada sua localização em São Paulo, Zona Leste, no empreendimento Plano e Vista do Carmo II.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito.
Importante destacar: O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, e o imóvel será entregue conforme edital, com possibilidade de disputa no pregão online.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 196.500,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 171.297,80 |
-13%
Economia de
R$ 25.202,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.455,00 (7.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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