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Apartamento compacto com 34m², ideal para investimento , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.08m²

Descrição

Este apartamento compacto de 34,08 m² localizado em Santo Amaro, leilao com descontos em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está situado em um condomínio residencial, ideal para quem deseja morar próximo a centros comerciais e com fácil acesso a transporte público.

Características principais:

  • Área privativa de 34,08 m², facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais.
  • Localização estratégica em Santo Amaro, bairro com infraestrutura completa.
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição, ampliando o público comprador.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, importante para planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, com baixo custo inicial e boa liquidez no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.400,00
Economia: R$ 95.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento de 34,08 m² localizado em Santo Amaro, leilao com descontos em São Paulo. Considerando o valor de avaliação de R$ 239.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é possível planejar uma estratégia de aquisição no primeiro leilão para garantir o preço inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 143.400,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado do imóvel e despesas pendentes para evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto de aproximadamente 40% no lance mínimo para tentar adquirir por valor reduzido.
4. Planejamento financeiroConsiderar as despesas de condomínio e tributos que são de responsabilidade do comprador.
5. Destinação do imóvelAlugar para estudantes ou profissionais da região, ou revender após valorização.

Este imóvel, por ser compacto e localizado em área valorizada, tem boa liquidez e pode gerar renda passiva consistente. A possibilidade de uso do FGTS amplia o leque de compradores, facilitando a revenda futura. Recomendo monitorar o mercado local e as datas dos leilões para aproveitar as melhores oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz Santo Amaro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Santo Amaro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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