Apartamento compacto com 34m², ideal para investimento
Santo Amaro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO ALFREDO, N. 431 APTO. 1101 TORRE 2, SANTO AMARO - CEP: 04747-001, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
34.08m²
Descrição
Este apartamento compacto de 34,08 m² localizado em Santo Amaro, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está situado em um condomínio residencial, ideal para quem deseja morar próximo a centros comerciais e com fácil acesso a transporte público.
Características principais:
- Área privativa de 34,08 m², facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais.
- Localização estratégica em Santo Amaro, bairro com infraestrutura completa.
- Possibilidade de uso do FGTS para aquisição, ampliando o público comprador.
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, importante para planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, com baixo custo inicial e boa liquidez no mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 239.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 95.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.930,00 (50.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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