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Apartamento moderno com 38m², perfeito para moradia confortável , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento de 38,40 m² oferece uma oportunidade sólida para investidores, com valor mínimo atraente de R$ 126.926,84. Ideal para aluguel ou residência em uma área urbana, considerando sua localização em leilão de imóveis em Araucária-PR. Potencial para valorização, dada a proximidade de serviços essenciais.
Analise os custos operacionais, como condomínio, que o comprador assume, e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, tornando-o um ativo promissor para portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, considerando o valor mínimo de R$ 126.926,84 na primeira praça. Eu começaria avaliando o custo total, incluindo o lance inicial e possíveis despesas como condomínio, que o comprador deve arcar. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel de 38,40 m², identificando se reformas são necessárias para aumentar o valor.

Passo 2: Analisar o mercado local em leilão de imóveis em Araucária-PR, verificando a demanda por apartamentos semelhantes. Como o leilão é na primeira praça em 03/11/2025, eu monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente aguardando se não houver lances iniciais.

  • Riscos e Mitigações: O imóvel tem averbação em tratamento, então eu contrataria um advogado para revisar a matrícula 55269 e garantir que não haja pendências legais que afetem a aquisição.
  • Oportunidades: Com o valor de avaliação em R$ 210.000,00, eu calcularia o potencial de lucro ao alugar, estimando rendimentos mensais com base em dados locais de aluguéis.
AspectoPlano de Ação
Tempo de InvestimentoAdquirir e manter por 2-5 anos para valorização.
FinanciamentoEvitar, pois é à vista; usar recursos próprios para agilidade.
Próximos PassosBaixar o edital e documentos para análise detalhada antes da data do leilão.

Em resumo, eu priorizaria uma oferta competitiva na data de 03/11/2025, mas só se o preço se mantiver acessível, visando um retorno rápido através de locação ou venda. Essa abordagem garante uma decisão informada e minimiza riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Cardinali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cardinali em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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