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Apartamento compacto de 1 quarto, 1 banheiro, 32,63m² , Bairro Do Turista I , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 32,63 m² está localizado no Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel, no 3º andar, apartamento nº 328, no bairro Do Turista, leilões em Caldas Novas, GO. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A unidade possui área privativa e construída de 32,63 m², ideal para investidores que buscam imóveis para locação em região turística. A matrícula está registrada no 1º CRI CALDAS NOVAS, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação, o que deve ser considerado na avaliação do investimento.

Aspectos importantes: O imóvel é retomado e possui débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. A venda está condicionada à aprovação do banco para valores abaixo do alvo de R$ 139.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Caldas Novas apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis em regiões turísticas com potencial de locação de curta duração. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a gestão da desocupação ou avaliar a possibilidade de manter o inquilino atual, caso seja vantajoso.

O lance inicial é de R$ 98.000,00, significativamente abaixo do valor alvo do banco de R$ 139.200,00, o que pode permitir uma boa margem para negociação e valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue uma tabela com pontos-chave para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída32,63 m²
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoBairro Do Turista, Caldas Novas - GO
Valor Alvo BancoR$ 139.200,00
Lance InicialR$ 98.000,00
DébitosQuitados pelo vendedor

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Planejar a gestão da ocupação, considerando o imóvel está ocupado e não permite visitação.
  • Estudar o mercado local para locação de temporada, aproveitando a localização turística.
  • Acompanhar o edital para verificar detalhes legais e possíveis pendências.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis compactos em regiões turísticas, com potencial de valorização e renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Turista I em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Do Turista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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