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Apartamento Condomínio Downtown Flat com 1 quarto , Queimadinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana!
Este apartamento no Condomínio Downtown Flat oferece uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade. Com uma área privativa de 30m², o imóvel é ideal para locação de curta ou longa temporada, dada a sua localização estratégica no bairro da Queimadinha.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor, tornando-o atrativo para inquilinos.
Destaques:
  • Localização privilegiada
  • Potencial de alta rentabilidade
  • Área privativa bem distribuída
  • Condomínio com estrutura básica
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização no mercado imobiliário de Feira de Santana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.745,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 47.745,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor, mas com potencial de rentabilidade. A localização em imóveis de leilão em Feira De Santana, uma cidade com demanda constante por imóveis para locação, é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar as datas das praças e os lances iniciais. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 102.745,56, enquanto a segunda praça apresenta um lance inicial de R$ 55.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00.

Estratégia de Lance:

  • Praça 1: O lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma menor concorrência. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Praça 2: O lance inicial de R$ 55.000,00 é significativamente inferior à avaliação, tornando esta praça mais atrativa. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o aluguel. Um lance máximo em torno de R$ 60.000,00 a R$ 70.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local.

Pós-Arrematação:

Após a arrematação, é fundamental:

  • Verificar a Situação do Imóvel: Embora a descrição mencione que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, é importante, se possível, realizar uma vistoria para identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU (embora a certidão de IPTU seja negativa, é preciso verificar débitos futuros).
  • Estratégia de Locação: Definir o tipo de locação (longa ou curta temporada) e precificar o aluguel de forma competitiva, considerando os valores de mercado na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.745,56 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Queimadinha em Feira De Santana/BA. A região de Queimadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Downtown. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Downtown em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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