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Apartamento Condomínio Eduardo Prado em Porto Alegre/RS , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.4m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento de 40,4 m² de área total e 36,03 m² de área privativa, localizado no Condomínio Eduardo Prado, oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Composto por quarto, banheiro, sala e cozinha, este imóvel é ideal para quem valoriza praticidade e conforto. A proximidade com a Rua Atílio Supertti, N. 1430, no bairro Vila Nova, garante fácil acesso a diversas conveniências urbanas. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.082,71
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.751,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no condomínio/condominio-eduardo-prado" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Eduardo Prado em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um bem com potencial de valorização. A avaliação de R$105.000,00 e o lance inicial de R$116.082,71 na primeira praça, com um segundo lance inicial de R$120.751,58, indicam um valor de mercado que pode ser competitivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da primeira praça (R$116.082,71) é superior ao valor de avaliação (R$105.000,00), pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$120.751,58. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, a primeira praça pode ser mais vantajosa, dependendo da concorrência. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor e da sua análise de mercado local.
  • Potencial de Valorização: Porto Alegre é uma capital com mercado imobiliário dinâmico. Um apartamento com 40,4 m² de área total e 36,03 m² de área privativa, bem localizado no bairro Vila Nova, tem potencial para ser valorizado com reformas pontuais ou simplesmente pela sua localização e características.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Nova, Porto Alegre. Analisar preços de venda de apartamentos com 1 quarto, área privativa semelhante e em condomínios com infraestrutura parecida. Isso ajudará a definir um lance mais assertivo e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU. A descrição menciona "+ Comissão: 5%", o que é um dado importante a ser incluído no cálculo.

3. Estratégia de Lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.082,71 e da 2ª praça é de R$ 120.751,58. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Eduardo Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eduardo Prado em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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