Apartamento Condomínio Ilhas Gregas em Palhoça/SC com 2 Quartos , Aririu , Palhoça - SC

Este imóvel em leilão em Palhoça/SC, com 2 quartos e 48,74 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$218.000,00 e uma avaliação de mercado de R$218.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$130.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Considerando o estado de ocupação não informado e a menção de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aririu, Palhoça/SC, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.
• Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, bem como para eventuais reformas necessárias. Incluir esses custos na análise financeira total do investimento.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando a segunda praça (07/10/2025) para obter o melhor preço. O lance máximo deve ser inferior a R$130.800,00, considerando a margem para custos de regularização e lucro.
• Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o capital total, e analisar as condições oferecidas pelas instituições financeiras.
• Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, considerar reformas pontuais para valorizar o imóvel e, em seguida, colocá-lo no mercado para venda ou locação, buscando um retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 130.800,00
Comissão do Leiloeiro (5%)... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC IPL 4.2 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento em Palhoça/SC com 73m² e 2 quartos 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 215.578 Leilão: 10/11/2025 Apartamento em Palhoça/SC com 73m² e 2 q... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga - 50m² 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 132.000 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga - 50m² IPL 3.8 Judicial Portal Zuk Apartamento com 1 vaga em Palhoça/SC - Leilão Judicial 1ª Praça: R$ 185.840 2ª Praça: R$ 111.504 Leilão: 25/05/2026 Apartamento com 1 vaga em Palhoça/SC - L... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.57m² privativos 1ª Praça: R$ 198.000 2ª Praça: R$ 118.800 Leilão: 12/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.57m² p... IPL 5.4 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,61m² 1ª Praça: R$ 219.000 2ª Praça: R$ 149.858 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 4.9 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Palhoça 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 188.706 Leilão: 03/07/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça? O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Palhoça? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aririu em Palhoça/SC. A região de Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Palhoça? Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas Gregas em Palhoça. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Palhoça? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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