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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.57m² privativos , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,57 m² e área total de 66,58 m². Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Palhoça, SC, o imóvel apresenta boa acessibilidade e potencial para locação ou moradia.


Características importantes:

  • Área privativa confortável para apartamento de 2 quartos.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Imóvel com gravame/penhora, o que requer atenção na regularização.
  • Pagamento exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.800,00
Economia: R$ 79.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Palhoça, SC, uma região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano e proximidade com Florianópolis.

Recomendo aguardar o 1º leilão, que ocorre em 12/08/2025, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão em 15/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido a R$ 118.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora, é fundamental analisar os custos e prazos para regularização, que ficarão a cargo do adquirente. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 198.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 198.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 118.800,00
Área Privativa46,57 m²
Quartos2
Vagas1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
RegularizaçãoPor conta do adquirente (gravame/penhora)

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar-se para pagamento à vista e considerar os custos adicionais de regularização e despesas mensais. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos residenciais em regiões em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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