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Apto. Duplex com 645m² em São Paulo/SP - , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

645m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex de 645m² na Bela Vista oferece um espaço amplo e luxuoso, ideal para quem busca exclusividade e conforto. Com uma localização privilegiada e a possibilidade de personalização total, este imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativo em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 09:30
Valor: R$ 6.201.627,35
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:30
Valor: R$ 5.231.614,88
Economia: R$ 970.012,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex de 645m² em apartamentos leilão em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando a sua área útil e a localização privilegiada na Bela Vista. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para o preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 6.201.627,35. Dado que o leilão está marcado para 24/09/2025 e o status atual é 'FECHADO', é provável que esta praça já tenha passado ou esteja em andamento. Se não houve lances, a 2ª praça se torna a oportunidade principal.
  • 2ª Praça: Com um valor mínimo de R$ 5.231.614,88 e fechamento em 26/09/2025, esta praça oferece um desconto de aproximadamente 16% em relação à 1ª praça. Este é o ponto mais atrativo para investidores que buscam um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento ou já passou, a estratégia ideal seria focar na 2ª praça. O valor de R$ 5.231.614,88 é um ponto de partida. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance próximo a este valor, visando a desocupação e uma reforma estratégica para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Verificar Status Atual: Confirmar se a 1ª praça foi encerrada sem lances e se a 2ª praça está ativa ou já ocorreu.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Bela Vista, São Paulo/SP, para determinar um valor de mercado realista e um potencial de lucro após a reforma e desocupação.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (processo judicial, se necessário) e em uma reforma que agregue valor, focando em modernização e otimização do espaço.
  4. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.201.627,35 e da 2ª praça é de R$ 5.231.614,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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