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Apartamento Conquista Tarum 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 112.51m² , Tarum , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Conquista Tarum em leilao com descontos em Manaus oferece uma área total de 112,51 m², com 41,46 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada. O imóvel está localizado no bairro Tarum, uma área com boa infraestrutura e acessibilidade. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo. O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e às obrigações relativas a débitos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 131.966,43
Economia: R$ 32.033,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo já está reduzido para R$ 131.966,43, abaixo do valor de avaliação de R$ 164.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo. Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da disputa de lances, aproveitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ajustar ofertas competitivas.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o potencial de retorno.
  • Verificar detalhadamente as condições do imóvel e eventuais débitos, especialmente IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia ou locação, considerando a localização em leilao com descontos em Manaus, bairro Tarum, que pode oferecer boa valorização e demanda.

Segue tabela comparativa para análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 164.000,00
Lance Mínimo AtualR$ 131.966,43
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Total112,51 m²
Área Privativa41,46 m²

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno do investimento no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.966,43. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarum em Manaus/AM. A região de Tarum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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