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Apartamento de 1 quarto com 48,84 m² e garagem , Residencial Morada Do Sol , Farroupilha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Apartamento 151, Residencial Morada do Sol, prolongamento da Rua João Fabro Filho, Farroupilha/RS
Farroupilha RS

Área

48.84166m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto em condomínio residencial, com 41,88 m² de área privativa, área total de 48,84 m² e uma vaga de garagem. O segundo leilão apresenta lance mínimo de apenas R$ 15.000,00, representando desconto de 50% em relação à avaliação e ao primeiro lance. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado amplia o potencial de aquisição por investidores, especialmente para locação ou revenda após regularização e análise das condições do imóvel.

Observações Importantes

Leilão judicial eletrônico do apartamento nº 151, matrícula nº 32.274, com comissão do leiloeiro de 6%. O regulamento informa que o arrematante receberá o bem livre de ônus anteriores à hasta/leilão. O pagamento poderá ser realizado à vista ou mediante parcelamento, com entrada e saldo corrigido por guias judiciais.

O primeiro leilão será encerrado em 04/11/2026, às 10h30, com lance mínimo de R$ 30.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 18/11/2026, às 10h30, com lance mínimo de R$ 15.000,00.

A comissão do leiloeiro será de 6% sobre o lance. O arrematante receberá o bem livre de ônus anteriores à hasta/leilão. São admitidas propostas à vista ou parceladas, conforme o regulamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2026 10:30
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça -50%
Data: 18/11/2026 10:30
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Sol em Farroupilha/RS. A região de Residencial Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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