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Apartamento de 103,89m² com 1 vaga , Funcionários , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Aimorés, 612, Apartamento 1.701, Edifício Maria Alexandrina, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Belo Horizonte MG

Área

103.8865m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilao com descontos em Belo Horizonte: apartamento de padrão residencial com área construída de 103,89m² e uma vaga de garagem, localizado em edifício tradicional no bairro Funcionários. O imóvel é ofertado em leilão com lance inicial de R$ 1.036.000,00 e segundo leilão por R$ 518.000,01, representando uma redução expressiva.

Atenção: o imóvel está ocupado, não possui visitação e há ação judicial averbada na matrícula. A desocupação e as providências relacionadas ao ônus serão de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Há ação judicial ordinária averbada sob Av.12, retificada para Av.13, na matrícula do imóvel. O adquirente deverá tomar as providências necessárias para eventual cancelamento do ônus. O imóvel está ocupado, não há visitação e a desocupação ficará sob responsabilidade do comprador, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do adquirente, conforme art. 30 da Lei nº 9.514/97. Existe ação judicial ordinária averbada na matrícula, sob Av.12, retificada para Av.13, processo nº 024.13.2002.996-8, em trâmite na 30ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG. O comprador deverá adotar as medidas necessárias para eventual cancelamento do ônus. Não há visitação.

RGI: 913617. Recomenda-se a leitura integral do edital e da matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 11:02
Valor: R$ 1.036.000,00
2ª Praça -50%
Data: 08/10/2026 11:02
Valor: R$ 518.000,01
Economia: R$ 517.999,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.036.000,00 e da 2ª praça é de R$ 518.000,01. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG. A região de Funcionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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