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Apartamento em Belo Horizonte com 102m² , Santo Antonio , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 102m² de área privativa no bairro Santo Antônio. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca praticidade e qualidade de vida. Considere o potencial de reforma para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/12/2025 10:00
Valor: R$ 421.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:00
Valor: R$ 597.827,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Belo Horizonte, especialmente considerando a possibilidade de valorização após a regularização e possíveis reformas. A localização no bairro Santo Antônio é um ponto forte, pois é uma área bem estabelecida na cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente o edital e as implicações da ação judicial mencionada (Processo nº 5016534-87.2021.8.13.0024). O comprador assume a responsabilidade pelo resultado da ação, portanto, uma análise jurídica aprofundada é indispensável para mitigar riscos.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Reforma: Como há pendências de averbação no RI (denominação do bairro e área privativa) e a constituição de condomínio também está pendente, é fundamental orçar os custos e o tempo necessário para regularizar essas questões. Além disso, uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas e seus respectivos custos é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com pendências, o lance inicial (R$ 421.000,00) pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com valor de R$ 597.827,30, pode indicar uma avaliação de mercado mais alinhada com o potencial do imóvel após as regularizações. A decisão de qual praça focar dependerá da análise de risco e do orçamento disponível.
  • Potencial de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ter um valor de mercado significativamente maior. Pesquisar imóveis similares na região de Santo Antônio, com características semelhantes e regularizados, ajudará a definir um preço de venda ou locação futuro.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mens...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.000,00 e da 2ª praça é de R$ 597.827,30. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Porta do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Porta do Sol em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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