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Apartamento de 110 m² com 2 vagas em andar alto , Perdizes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Cayowaá, 2046, Apto 101, Bloco 03, Edifício Jardins, Perdizes, São Paulo - SP, CEP 05438-100
São Paulo SP

Área

207.1m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores e famílias: apartamento amplo, com 110,46 m² privativos e duas vagas de garagem, em condomínio residencial consolidado e localizado em área de alta demanda imobiliária. O andar alto, a metragem diferenciada e a infraestrutura do entorno favorecem a liquidez e o potencial de valorização. A aquisição pode ser estruturada à vista ou por proposta parcelada, conforme regras do leilão e aprovação judicial.

Observações Importantes

Ação judicial de cumprimento de sentença, em trâmite perante a 23ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação. Propostas parceladas dependem de análise, julgamento de viabilidade e aprovação exclusiva do juízo.

Leilão online, com necessidade de habilitação. O lote encontra-se aguardando o início da primeira praça. A comissão do leiloeiro é de 5%. Propostas parceladas devem observar entrada mínima de 25% do valor ofertado e limite máximo de 30 parcelas mensais, sujeitas à análise e aprovação do juízo.

O processo tramita perante a 23ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo. Não há informação expressa sobre ocupação, débitos de IPTU ou condomínio.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/10/2026 14:00
Valor: R$ 1.366.194,77
2ª Praça -40%
Data: 29/10/2026 14:00
Valor: R$ 819.716,86
Economia: R$ 546.477,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.366.194,77 e da 2ª praça é de R$ 819.716,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio São Paulo In. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio São Paulo In em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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