Apartamento de 110m² com vaga no Tivoli Garden, Guarujá
Balneario Guarujá, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 428.740,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Atlântica, 490, Guarujá - SP
Área:
110m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 110m² no Tivoli Garden oferece uma excelente oportunidade de investimento em Guarujá. Com uma localização privilegiada na Avenida Atlântica, o imóvel possui uma área útil de 110,05m², ideal para quem busca conforto e praticidade. A vaga de garagem no térreo garante facilidade de estacionamento. A estrutura do edifício e a área comum de 61,75m² proporcionam um ambiente agradável para moradores e visitantes. Apesar de estar em leilão, o imóvel apresenta potencial de valorização, especialmente devido à sua proximidade com o mar e áreas de lazer. Investidores podem considerar a aquisição para aluguel de temporada ou moradia, aproveitando o fluxo turístico do Guarujá. É importante avaliar a documentação e possíveis regularizações, pois o instrumento de compra e venda não foi registrado. A oportunidade de adquirir um imóvel nesta localização com valor de avaliação de R$ 428.740,76, atualizado, é uma excelente chance de diversificação de portfólio ou de moradia em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025
às 10:00
|
R$ 428.740,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.477,06 (-13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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