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Apartamento de 112 m² com 1 vaga em edifício tradicional , Jardins , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Bela Cintra, 1760, Jardins, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

136.44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em localização nobre de apartamentos leilão em São Paulo. Este lote reúne um apartamento amplo de 112,35 m² úteis e uma vaga de garagem, em edifício tradicional na região dos Jardins/Cerqueira César. A aquisição ocorre em leilão judicial, com possibilidade de proposta parcelada nos termos do artigo 895 do CPC, embora o pagamento à vista tenha preferência. O imóvel possui documentação registral detalhada, sendo indispensável a análise das penhoras, indisponibilidades, débitos de IPTU e demais condições antes da participação.

Observações Importantes

O imóvel possui registros de indisponibilidade e penhoras nas matrículas nº 107.743 e 107.744. O edital informa que débitos de IPTU e demais tributos poderão ser sub-rogados no preço da arrematação, conforme o artigo 130 do CTN, enquanto débitos condominiais observarão o artigo 908, § 1º, do CPC. Também consta suspensão da execução contra a massa falida de Amazon PC Indústria e Comércio de Microcomputadores Ltda.

O bem será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, conforme edital e registros imobiliários. O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores à avaliação; o 2º leilão aceita lances a partir de 85% da avaliação atualizada.

Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras do edital e da legislação aplicável. A comissão do leiloeiro poderá alcançar 5% do valor da arrematação.

O pagamento do preço e da comissão deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento da praça.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/10/2026 15:00
Valor: R$ 1.952.368,16
2ª Praça -15%
Data: 11/11/2026 15:00
Valor: R$ 1.659.512,93
Economia: R$ 292.855,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.952.368,16 e da 2ª praça é de R$ 1.659.512,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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