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Apartamento de 119,31 m² no Edifício Ventura , Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Almirante Tamandaré, 60, apto. 232, Enseada, Guarujá, SP, CEP 11440-470
Guarujá SP

Área

119.31m²

Descrição

Oportunidade para adquirir um apartamento amplo de 119,31 m² em uma das regiões mais procuradas do leilao com descontos em Guarujá. Localizado na Enseada, o imóvel pode atender tanto ao uso residencial quanto à estratégia de investimento para locação de temporada ou anual. O segundo leilão apresenta lance inicial significativamente inferior ao valor de avaliação, ampliando o potencial de aquisição com desconto. A documentação disponibilizada inclui edital, matrícula e laudo.

Observações Importantes

Trata-se de leilão judicial online do apartamento 232, situado no Edifício Ventura, em Guarujá/SP. O processo informado é o nº 0011663-19.2024.8.26.0223, tendo como exequente o Edifício Ventura e como executado Elisangela Reis Soares, registrada civilmente como Valdo de Jesus Pereira Dutra Junior. O HTML não informa débitos de IPTU, condomínio ou outras dívidas.

  • Leilão online judicial, conduzido pela LECAPE.
  • Primeiro leilão em 19/10/2026 às 13h30, com lance inicial de R$ 1.269.802,78.
  • Segundo leilão em 10/11/2026 às 13h30, com lance inicial de R$ 634.901,39.
  • Incide comissão de 5% e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00.
  • As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 13:30
Valor: R$ 1.269.802,78
2ª Praça -50%
Data: 10/11/2026 13:30
Valor: R$ 634.901,39
Economia: R$ 634.901,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.269.802,78 e da 2ª praça é de R$ 634.901,39. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Ventura Enseada Guarujá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ventura Enseada Guarujá em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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