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Apartamento de 158m² com 2 vagas no Top Life Club , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida das Castanheiras, Torre A, Lote 3350, Apartamento 1307, vagas 136 e 137, Residencial Top Life Club, Águas Claras, Brasília - DF
Brasília DF

Área

201.3539m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento amplo em Águas Claras, com 158,34 m² de área privativa e duas vagas de garagem vinculadas. O Residencial Top Life Club está em localização estratégica, próximo ao Parque Ecológico, EPTG, shopping centers, supermercados, escolas e transporte coletivo.

O imóvel será ofertado em duas praças, com redução significativa no segundo evento. A área total de 201,3539 m² e a infraestrutura consolidada da região podem atrair investidores interessados em ativos residenciais de grande porte. Recomenda-se análise do edital, da matrícula e dos ônus registrados antes da arrematação.

Observações Importantes

A matrícula informa duas penhoras: R.17, vinculada ao processo nº 0003244-46.2016.8.07.0020, da 2ª Vara Cível de Águas Claras/DF, e R.18, vinculada ao processo nº 0700287-84.2023.8.07.0020, da 3ª Vara Cível de Águas Claras/DF. O laudo informa que não foi possível visualizar a parte interna do imóvel.

Ônus registrados na matrícula: penhora R.17, referente ao processo nº 0003244-46.2016.8.07.0020, da 2ª Vara Cível de Águas Claras/DF, e penhora R.18, referente ao processo nº 0700287-84.2023.8.07.0020, da 3ª Vara Cível de Águas Claras/DF.

O lote está em status “Aguardar” e não possui lances registrados. Valor da ação informado: R$ 107.254,00. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/11/2026 18:50
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça -50%
Data: 06/11/2026 18:50
Valor: R$ 475.000,00
Economia: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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