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Apartamento de 2 quartos com 42,05 m² , Aguas Claras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada do Matadouro, 37, Apto 301, Bloco 37, Conjunto Habitacional Cajazeira VI, Águas Claras, Salvador/BA
Salvador BA

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores em apartamentos leilão em Salvador: apartamento compacto de dois quartos, com 42,05 m² de área privativa e localização em Águas Claras. O imóvel conta com matrícula e inscrição municipal identificadas, facilitando a análise documental. Está sendo ofertado em leilão extrajudicial pelo Itaú, com lance inicial abaixo de uma possível referência de mercado. Atenção: encontra-se ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador, fator que deve ser considerado na estratégia de aquisição e no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Imóvel objeto da matrícula nº 114.800, com inscrição municipal nº 350.249-0 e RGI 924747. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme o art. 30 da Lei nº 9.514/97. O edital e a matrícula devem ser analisados antes da participação.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Não há visitação disponível.

O interessado deverá consultar e conferir o edital, a matrícula e demais documentos pertinentes, inclusive eventuais ações judiciais relacionadas ao imóvel. O vendedor não se responsabiliza por diligências ou verificações documentais. RGI: 924747.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/10/2026 14:33
Valor: R$ 156.280,46
2ª Praça
Data: 20/10/2026 14:33
Valor: R$ 198.048,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.280,46 e da 2ª praça é de R$ 198.048,61. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aguas Claras em Salvador/BA. A região de Aguas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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