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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² privativos , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em bairros consolidados. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. Localizado em Bangu, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel apresenta potencial para valorização e rentabilidade.


O imóvel está matriculado sob o número 36849 na comarca do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica para a negociação. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, com valor mínimo de venda em leilão de R$ 60.067,06, representando um desconto significativo de 53,79%, o que pode atrair investidores em busca de oportunidades abaixo do valor de mercado.


Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.030,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em Bangu, RJ, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel no mercado local. Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 60.067,06, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do preço de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir com o lance mínimo de R$ 60.067,06, aproveitando o desconto de 53,79%.
FinanciamentoO imóvel permite utilização de FGTS, facilitando o financiamento e ampliando o público comprador.
DespesasConsiderar despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, importante para cálculo de custos mensais.
Potencial de ValorizaçãoBangu é um bairro com infraestrutura e potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.
UsoIdeal para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.

Além disso, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. A estratégia ideal é adquirir na 1ª praça para garantir o melhor preço e, posteriormente, investir em melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

  • Monitorar o andamento do leilão para não perder prazos.
  • Consultar um especialista em financiamento para otimizar o uso do FGTS.
  • Planejar o orçamento considerando despesas condominiais e eventuais reformas.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.030,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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