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Apartamento de 276,93 m² em Ed. Nevis, Cond. Ilhas do Caribe II - Pitangueiras, Guarujá - SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

276.93m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento espaçoso com 276,93 m² em uma localização privilegiada no leilao com descontos em Guarujá. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O Edifício Nevis, parte do Condomínio Ilhas do Caribe II, oferece infraestrutura completa e segurança. Este imóvel, em leilão judicial, representa uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia. A proximidade com a praia e a região de Pitangueiras garantem lazer e conveniência. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:30
Valor: R$ 1.195.707,26
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:30
Valor: R$ 597.853,63
Economia: R$ 597.853,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 276,93 m² no Edifício Nevis, condomínio/condominio-ilhas-do-caribe-ii" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Ilhas do Caribe II, em Pitangueiras, leilao com descontos em Guarujá - SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar em leilão judicial. A avaliação de R$ 1.195.707,26 e o lance inicial de R$ 1.195.707,26 na primeira praça indicam um valor de mercado potencialmente atrativo, caso haja uma boa negociação ou um lance vencedor abaixo da avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances e encerra em uma data futura (a ser determinada pelo sistema de leilão online). A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.195.707,26. Se não houver lances suficientes, a segunda praça, com lance inicial de R$ 597.853,63, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo (aproximadamente 50%). Recomendo monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, estes devem ser orçados. O processo judicial associado (1008614-60.2018.8.26.0223) pode implicar em dívidas pendentes, que devem ser investigadas a fundo através dos documentos do leilão (edital, matrícula, termo de penhora).
  • Potencial de Valorização: A localização em Pitangueiras, Guarujá, é um ponto forte. A região é conhecida por sua infraestrutura turística e residencial. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o atraente para locação de temporada ou revenda.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação é fundamental. O termo de penhora também pode conter informações relevantes sobre as dívidas e o histórico do imóvel.

Plano de A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.195.707,26 e da 2ª praça é de R$ 597.853,63. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Ilhas do Caribe II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas do Caribe II em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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