Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Jardim Las Palmas Ver leilões no Arpoador
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 106m² útil , Jardim Las Palmas , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Net. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Arpoador possui 106,30m² de área útil e uma área total de 152,60m², incluindo áreas comuns. Localizado no 4º andar, conta com 1 vaga de garagem coletiva. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante. A fração ideal do terreno e das partes comuns é de aproximadamente 5,3%. O imóvel está matriculado sob o número 21.571 no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Guarujá/SP.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições do edital. A avaliação atual é de R$ 502.000,00, com desconto de 50% na segunda praça. O prazo para habilitação e envio de documentação é até 27/08/2025 às 16h.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 502.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, responsabilidade do arrematante. A avaliação de R$ 502.000,00 indica um imóvel de valor médio-alto na região do imóveis de leilão em Guarujá, com boa área útil e total. O lance inicial não está informado, mas a primeira praça considera o valor da avaliação, e a segunda praça oferece um desconto de 50%, o que pode representar uma oportunidade significativa.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances. Caso não haja propostas, a segunda praça com desconto de 50% pode ser o momento ideal para aquisição, especialmente se houver interesse em pagamento parcelado com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise DocumentalVerificar documentos do imóvel, matrícula, ônus e dívidas.Documentos disponíveis para download facilitam esta etapa.
2. Avaliação do MercadoComparar valor de avaliação com imóveis similares na região.Considerar valorização futura do Guarujá.
3. Participação na Primeira PraçaAcompanhar lances e avaliar competitividade.Se houver lances altos, avaliar desistência.
4. Segunda PraçaAproveitar desconto de 50% para oferta à vista ou parcelada.Condições de pagamento facilitadas.
5. Planejamento de DesocupaçãoPreparar-se para desocupação do imóvel, incluindo custos legais e administrativos.Importante para uso ou revenda futura.
  • Monitorar prazos de habilitação e envio de documentação.
  • Considerar comissão de 5% do leiloeiro no custo total.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme condições.

Este p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.000,00 e da 2ª praça é de R$ 251.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Las Palmas em Guarujá/SP. A região de Jardim Las Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Arpoador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arpoador em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita