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Apartamento de 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas , Areias , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Augusto Jorge Bruggemann, nº 550, Apto. 301, Lote 10, Quadra 09, Areias, São José - SC, CEP 88113-823
São José SC

Área

250.33m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade residencial em apartamentos leilão em São José/SC, com ampla área total de 250,33 m² e 186,64 m² privativos. A planta oferece 3 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço, além de 2 vagas de garagem.

O imóvel é comercializado pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, com possibilidade de utilização de recursos do FGTS e financiamento nos parâmetros SBPE, condicionados à aprovação de crédito e às regras do edital. Uma alternativa interessante para moradia ou investimento em uma região consolidada.

Observações Importantes

Imóvel próprio da Caixa Econômica Federal, identificado pelo número do bem 1600000160770. A venda segue o Edital de Licitação Aberta nº 0030/0326-CPVE/RE. A comissão do leiloeiro é de 5% da proposta e deverá ser paga pelo arrematante. Não foram identificadas dívidas, matrícula numérica ou processos judiciais no conteúdo analisado.

Comissão do leiloeiro: 5% da proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance.

O pagamento da parte à vista deverá ocorrer em até 2 dias úteis após a homologação do resultado, prevista a partir de 14/09/2026. A escritura ou contrato registrado deverá ser apresentado em até 30 dias da assinatura.

Os lances são irrevogáveis e irretratáveis. O boleto deve ser gerado obrigatoriamente pelo comprador no portal da Caixa. Consulte integralmente o edital antes de apresentar proposta.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 555.738,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.738,07. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areias em São José/SC. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Firenze em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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