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Apartamento de 383,41m² em Higienópolis, São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -350% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.41m²

Descrição

Oportunidade Única em Higienópolis!
Este espetacular apartamento de 383,41m² representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais nobres de leilões em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 13.736.593,22, o lance inicial de R$ 12.362.933,90 oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este imóvel acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alto padrão. A natureza da transação extrajudicial e a clareza nos processos de aquisição e documentação (Carta de Alienação, Registro Direto no RGI, Mandado de Imissão na Posse) garantem segurança jurídica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características em uma localização privilegiada. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Higienópolis, leilões em São Paulo, com 383,41m² e um valor de avaliação de R$ 13.736.593,22, apresenta-se como uma oportunidade de investimento de alto valor. Considerando que o lance inicial é de R$ 12.362.933,90, há uma margem de negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) para imóveis semelhantes na região de Higienópolis. Isso ajudaria a confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com os preços praticados no mercado imobiliário de luxo em São Paulo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O HTML indica um valor inicial de R$ 12.362.933,90 e uma avaliação de R$ 13.736.593,22. Se o leilão for judicial, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um desconto adicional, tornando o lance inicial ainda mais atrativo. No entanto, o HTML menciona "Transação extrajudicial", o que sugere que as condições de venda podem ser mais diretas.
  • Condições de Pagamento e Parcelamento: A oferta de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo. É crucial entender as taxas de juros aplicadas (Selic a.m.) e se há alguma penalidade por quitação antecipada. Para um investimento de R$ 12.362.933,90, a entrada seria de aproximadamente R$ 3.090.733,47, com o restante parcelado.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e manutenção, e o IPTU/condomínio mensal (se aplicável e não quitado).
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, a recomendação de visitar o bem é essencial. Uma visita presencial permite avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção, a vista, a iluminação natural e o entorno, informaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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