Apartamento de 383,41m² em Higienópolis, São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

Este imóvel, com uma área generosa de 383,41m² e um valor de avaliação de R$ 13.736.593,22, apresenta-se como uma oportunidade de investimento de alto padrão em Higienópolis, leilões em São Paulo. Considerando que o lance inicial é de R$ 12.362.933,90, e que a venda é Ad Corpus, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral, o que pode ser vantajoso para quem busca agilidade e tem capital disponível. Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, onde o desconto tende a ser maior, e então realizar uma reforma estratégica para valorização. A descrição detalhada sobre o parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) sugere que o leiloeiro está aberto a negociações que facilitem a aquisição, o que pode ser explorado para obter melhores condições. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto forte, pois ele pode fornecer informações cruciais sobre o processo e a documentação, além de auxiliar na negociação de prazos e condições de pagamento. Uma análise de mercado detalhada na região de Higienópolis seria fundamental para determinar o potencial de valorização pós-reforma e o valor de revenda ou locação. A proximidade com áreas comerciais e residenciais de alto padrão indica um bom potencial de mercado. A estratégia de investimento dependerá do capital disponível e do apetite ao risco do investidor, mas a possibilidade de adquirir um imóvel de alto valor com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis o torna um ativo atraente.