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Apartamento no Jabaquara com 65m², 1 vaga , Vila Guarani , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.039m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Jabaquara oferece uma excelente oportunidade de investimento, com área privativa de 65,039m² e direito a uma vaga de garagem. Localizado no 4° andar do Edifício Mucuri, na Rua Mucuri, 63, o imóvel está em uma região bem localizada, próxima a comércios e serviços. O apartamento possui uma fração ideal de 1,86007% no terreno condominial, com área total construída de 135,747m². A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 454.141,77, indicando um potencial de valorização. O leilão é uma chance única de adquirir um imóvel com ótima localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:15
Valor: R$ 454.141,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2024 10:15
Valor: R$ 272.485,06
Economia: R$ 181.656,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Jabaquara representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma região bem localizada e com potencial de valorização. Com uma área privativa de 65,039m² e direito a uma vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem procura praticidade e conforto.

Considerando a avaliação atualizada de R$ 454.141,77, recomendo aguardar o 2° leilão, que ocorrerá em 20/12/2022 às 10:15 horas, onde será possível oferecer lances a partir de 60% do valor da avaliação. Isso pode representar uma economia significativa, especialmente se não houver muitos interessados no imóvel.

Além disso, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a comércios e serviços, o que aumenta seu potencial de valorização. Para quem está pensando em investir, este apartamento pode ser uma ótima opção para aluguel ou mesmo para moradia própria.

Recomendo também verificar a possibilidade de parcelamento do valor da arrematação, que pode ser feito em até 30 meses, com entrada mínima de 25%. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel e tornar o investimento mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.141,77 e da 2ª praça é de R$ 272.485,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em São Paulo/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Harmonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Harmonia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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