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Apartamento de 43,46 m² com 1 quarto , Jardim Pedro José Nunes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Sapupira, 253, Apto. 32, Jardim Pedro José Nunes, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

43.46m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto em imóveis Caixa em São Paulo, com 43,46 m² de área privativa e localização em condomínio habitacional consolidado. O imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, especialmente para compradores que buscam ativos residenciais na capital paulista. Atenção à ocupação atual: a análise documental, a verificação da configuração interna e eventuais providências de desocupação deverão ser consideradas na estratégia de aquisição.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado e o arrematante deverá realizar a leitura e conferência do edital, da matrícula e dos demais documentos pertinentes. O vendedor não garante a situação interna do bem nem se responsabiliza por eventuais débitos de consumo. Também poderão ser atribuídos ao comprador débitos de IPTU e taxas relacionados a contribuintes anteriores ou áreas maiores, além de despesas com escritura, impostos, registro e eventuais regularizações.

  • Imóvel ocupado, sem possibilidade de vistoria da distribuição interna.
  • O arrematante deverá analisar o edital, a matrícula e eventuais documentos ou ações judiciais relacionadas ao imóvel.
  • Eventuais débitos de contas de consumo deverão ser verificados e regularizados pelo arrematante.
  • IPTU, taxas, regularizações de áreas, confrontações, numeração e demais tributos eventualmente exigidos poderão ser atribuídos ao arrematante.
  • No momento, o pagamento aceito é somente à vista e sem desconto, sujeito a alterações até a data do leilão.
  • Lance condicionado à aprovação do banco vendedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 94.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedro José Nunes em São Paulo/SP. A região de Jardim Pedro José Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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