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Apartamento aconchegante no Horizonte Village com 46 m² , Planalto Horizonte , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.98m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com área de 46 m² em um condomínio residencial, ideal para aluguel ou revenda rápida. Avaliado em R$ 117.000,00, apresenta um desconto de 42,68%, tornando-o acessível. Localizado em leilão de imóveis em Horizonte-CE, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos.
Considere a baixa manutenção inicial e o potencial de valorização, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento na região. Verifique a matrícula para garantir clareza legal. Invista em melhorias simples para aumentar o apelo, como reformas cosméticas, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.745,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 67.068,27, que representa uma oportunidade de entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o lance inicial será disputado ou não, permitindo uma oferta competitiva sem overbid.

Em seguida, eu realizaria uma análise detalhada dos custos:

  • Verificação legal: Baixar e revisar a matrícula para confirmar a ausência de pendências, garantindo que o imóvel esteja livre de problemas que poderiam afetar a posse.
  • Custos operacionais: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu calcularia esses valores estimados em 0,00 para planejamento inicial, mas alocaria um fundo para despesas imprevistas até 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia de saída: Após a aquisição, eu planejava alugar o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Como é um apartamento de 46 m², ele se adequa bem a inquilinos solteiros ou casais, potencializando o fluxo de caixa.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar a data de encerramento da primeira praça para decidir o momento ideal de oferta.
2. AquisiçãoOferecer no lance inicial, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável), para maximizar a economia.
3. Pós-compraInvestir em pequenas reformas para elevar o valor, como pintura e atualizações, antes de listar para aluguel ou venda.

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, o que não é o caso aqui, garantindo 100% da propriedade. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos a lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.745,48. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Horizonte em Horizonte/CE. A região de Planalto Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Horizonte Vilage. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horizonte Vilage em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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