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Apartamento de 49,50m² no Residencial Venezia , Vila Esperança , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Universitária, 3165, Bloco 14, Residencial Venezia, apartamento 34, Vila Esperança, Criciúma/SC
Criciúma SC

Área

44.42m²

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial com quase 50 m² de área construída, situado em empreendimento consolidado. O lance de 2º leilão corresponde a aproximadamente metade do valor de avaliação corrigido, proporcionando potencial atrativo de aquisição. A unidade está vinculada ao Residencial Venezia e possui matrícula individualizada, permitindo análise documental prévia por meio da matrícula e do edital disponibilizados.

Observações Importantes

O imóvel está alienado fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal. A descrição informa matrícula individualizada e avaliação corrigida para R$ 166.200,00 em 31/05/2026. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo dos lances é de R$ 3.000,00.

Leilão judicial online da 4ª Vara Cível de Criciúma/SC, conduzido pelo leiloeiro oficial Daniel Elias Garcia, matrícula AARC306.

  • 1º leilão: 17/08/2026 às 16h30, lance inicial de R$ 166.200,00.
  • 2º leilão: 25/08/2026 às 16h30, lance inicial de R$ 83.100,00.
  • Incremento mínimo: R$ 3.000,00.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.

As fotos são meramente ilustrativas. O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 16:30
Valor: R$ 166.200,00
2ª Praça -50%
Data: 25/08/2026 16:30
Valor: R$ 83.100,00
Economia: R$ 83.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.200,00 e da 2ª praça é de R$ 83.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em Criciúma/SC. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Venezia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Venezia em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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