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Apartamento de 51,75 m² com 2 quartos , Jardim Wanda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Cláudio Milano, nº 501, Residencial Parque das Flores, Bloco 07, Apartamento 723, Jardim Wanda, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

60.46m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial com desconto relevante em leilão judicial.
São 51,75 m² de área privativa, dois quartos e uma vaga de estacionamento em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de desocupação e imissão na posse. A segunda praça apresenta lance mínimo de R$ 166.951,93, equivalente a 40% de redução em relação ao primeiro lance. O pagamento pode ser realizado à vista ou de forma parcelada, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. Os valores de lance poderão ser reajustados conforme a tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo na data de encerramento, para evitar preço vil. Eventuais débitos tributários poderão ser sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN. A regularização documental ou construtiva será de responsabilidade do arrematante. O procedimento pós-arrematação deverá ser realizado pelo comprador diretamente nos autos, com auxílio de advogado.

Matrícula: nº 378.791 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte: 166.249.0657-9, em área maior.

Foram informados débitos da ação de R$ 55.112,91, atualizados até junho de 2026, e débito perante a credora fiduciária de R$ 61.717,38, referente a julho de 2025. Não foram localizados débitos tributários até a elaboração do edital.

Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do arrematante. Consulte o edital para as condições completas de pagamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2026 14:00
Valor: R$ 278.253,22
2ª Praça -40%
Data: 23/09/2026 14:00
Valor: R$ 166.951,93
Economia: R$ 111.301,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.253,22 e da 2ª praça é de R$ 166.951,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Wanda em São Paulo/SP. A região de Jardim Wanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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